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운용정보도전과 창의의 정신으로 세계로 뻗어가는 제이피에셋자산운용

운용프로세스

부동산 펀드 및 실물펀드

중장기 관점에서 거시경제, 경제동향, target 실물시장 Trend를 지속적으로 파악·분석하여 투자자의 목표와 needs에 대한 적합한 투자대상을 발굴·확보하여 투자·운용함

  • 시장분석, 투자대상 발굴 및 선정

    현재 저평가 또는 높은 가치증대가
    기대되는 부동산 발굴

    기대수익/비용, 위험, 환금성 등 점검

  • 구조화 및 가치평가 투자심의위원회

    투자조건(변수)을 고려한 최적프라임워크 설계

    세부적인 위험점검 및 위험/수익평가

    법적/감독규정 적합성 검토 및 deal secure

  • 투자 결정

    최종투자구조(vehicle, 운용전략) 및
    exit/risk 대응전략 확인

    Due diligence 및 tunin을 통한 customize

  • 딜클로징 & 펀딩

    필요시 선매입을 위한 펀드 설정

  • 투자실행

  • 사후관리 및 Exit

    모니터링 및 리뷰를 통한
    성과평가, 위험점검

  • 준법감시인

    법규,규정,절차상 위반은 물론 고객과 이해상충이 발생거나
    투자자보호에 위협되는 모든행위를 감독하여,
    선량한 고객 재산관리자로 ‘윤리적 규범을 준수’

  • 리스크관리위원회

    고객재산과 회사재산의 건전성을 유지하여
    투자자를 지속적이며 안정적으로 보호하기 위하여
    위험요소에 대하 ‘상시적인 위험관리’

공모주 투자

우량채권 등을 기초자산으로 전략적인 공모주 투자를 통해 안정적인 수익 추구

  • 시장분석, 투자대상 발굴 및 선정

    국내 및 글로벌 증시분석과
    공모주 시장국면 싸이클 판단

    기관/외국인 참여도 파악,
    하락장/급락장 방어적 시장참여

  • 구조화 및 가치평가

    기업탐방/개별기업 IR 참여
    → 기업분석 보고서 작성

    장기 성장산업 및 HOT한 테마업종은
    적극적인 참여

  • 투자 결정

    기관투자자 수요예측 동향,
    장외매매(구주)체크 등 추가분석

  • 딜클로징 & 펀딩

    필요시 수요예측 마감전 기관참여 동향 등
    경쟁비율 Real check

  • 상장일/매매가능일 Exit 매도타이밍 결정

    수요예측 후 장외주가 추이와
    기관매집/매물 고려후 상장일에 예상가 추정

    목표주가 도달시 이익실현 또는
    상장일 이후 실적 및 주가추이 체크

    우량종목 외에는 매매가능일 매매비중을 높여
    보수적 자금운용 원칙 준수

기본운용전략
  • 하나.

    Bottom Up과 Top down Approach에 의한 전략 수립

  • 둘.

    종목선정 적정이익 추구를 위한 단기전략과
    이익 극대화를 위한 전략적 중장기 투자병행

  • 셋.

    공모가 하회 등 손실 최소화를 위한 위험관리 철저

  • 넷.

    공모주 비수기에 차익거래, Event driven으로 추가 수익

  • 다섯.

    IPO전문기관 및 다수 운용사와
    Networking을 통한 운용수익 극대화 도모